Quartiere Malizia

Quartiere Malizia
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Stato	Italia
[[\|]]	Toscana
[[\|]]	Siena
Città	Siena
Codice postale	53100
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Quartiere Malizia (o Quartiere Ecologico Malizia) è un quartiere della città di Siena, in Toscana.

Storia[modifica]

Nel 1952, nella zona di Malizia (in Via Malizia, prima del Ponte Caduti sul Lavoro, all'incrocio con l'odierno Viale Mario Bracci), il Consorzio Agrario di Siena costruì una grande struttura industriale a scopo di magazzino e oleificio come punto di riferimento per tutta la provincia. Con il passare degli anni, molte strutture di magazzino del Consorzio Agrario di Siena andarono in disuso, compreso questa. Perciò fu deciso di realizzare un progetto di riqualificazione dell'area. Il cantiere per la costruzione del quartiere fu iniziato nel 2007, dopo una progettazione che è durata 4 anni (2002-2006), a cura di Riccardo Roda e Luca Giannini, per la Progetto Malizia spa. Iniziarono con lo smantellamento dei vecchi fabbricati della zona industriale, la bonifica dei corsi d'acqua per poi proseguire a costruire i vari edifici residenziali, commerciali e direzionali (circa 350 unità). Nel Luglio 2010 vengono completati e venduti gli appartamenti del primo lotto a 27 famiglie; tuttavia, nessuno fra gli edifici che la Progetto Malizia spa assicurò essere di ultima generazione a livello di sostenibilità ambientale ha una classificazione energetica migliore di "C", quindi, nel 2012, inizia la causa contro i costruttori e nel 2015 la Progetto Malizia si vide costretta ad abbandonare il cantiere. Dal 2018 la società in questione è in fallimento; perciò il cantiere venne abbandonato senza alcun intervento. Il Comune di Siena propose un nuovo progetto per riqualificare il quartiere che già doveva essere una riqualificazione di un'area; infatti, dal 2014, era presente un accordo fra il Comune e la società che si occupa dell'edilizia popolare nella città di Siena, che permise di realizzare un nuovo progetto per la realizzazione di 33 appartamenti di edilizia residenziale pubblica nel 2021. Ancora ad Aprile 2024 però non è stato portato avanti il cantiere per colpa di un problema riscontrato con gli appalti, quindi dovranno per forza essere presi in carico da un privato, perciò questa opera è considerata una delle opere incompiute più importanti di Siena.^[1]^[2]^[3]

Geografia antropica[modifica]

Urbanistica[modifica]

Il quartiere si sviluppa sul lato sinistro di Viale Mario Bracci, dopo la rotonda dell'incrocio con Viale Riccardo Lombardi e Via di Malizia. Gli edifici sono in stile moderno, a basso impatto ambientale ed è presente un parco urbano con piccoli canali e bacini di raccolta d'acqua artificiali, che segnano il confine ad Ovest del quartiere. L'ingresso al quartiere dalla rotonda di Strada delle Grondaie (quello principale) non è ancora stato realizzato ad Aprile 2024; dovrebbe consistere in 2 vie affiancate da una torre, che si collegano alla già esistente Via Giuseppe Partini, che a sua volta collega il Quartiere Malizia a Nord con il quartiere di Scacciapensieri tramite Via Agostino Fantastici.

Il quartiere, inoltre, assume un valore immobiliare molto alto data la sua vicinanza alla stazione, all'ospedale e al Centro Commerciale Porta Siena.^[1]